Conseil en immobilier d'entreprise

IMMEUBLE 550m2 – PESSAC 2 250 000 €

Surface 550 m²
Prix 2 250 000 Euros NET VENDEUR
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires en sus du prix de vente.
Description

Immeuble A VENDRE d'environ 550m² sur un terrain de 1310 m2

Celui ci dispose d'une façade sur trottoir de 45 mètres linéaire.
Derrière le bâtiment 8 mètres de terrain goudronné, quatre et cinq mètres sur les cotés gauche et droit, possibilité de faire le tour du bâtiment en véhicule.
Parking devant pour plus de 30 véhicules.
Le passage journalier de l'Avenue en véhicule est à plus de 7200 jour.
Possibilité de construire 100m2 supplémentaire au sol et 100m2 en étage (document urbanisme)

Il se divise en 2 partie :

Au RDC, un local commercial de 275m2 climatisé et vitré sur trois faces avec plus de 3,5 de hauteur.
En R+1, une terrasse Teck de 45M2 et Quatre appartements, 2 T2, 1 T1 et un Studio.

Le parking va être entièrement refait et clôturé avec un portail électrique.

Transport/Accès Bus 23 - 44 à 40m Tram B France Alouette à 1km Gare SNCF Pessac Alouette à 2km Rocade de Bordeaux Sortie 13 à 2km A63 à 5km Localisation Pessac 33600
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