Conseil en immobilier d'entreprise

LOCAL D’ACTIVITE 494m2 – SAINT JEAN D’ILLAC

Surface 494 m²
Prix 38 090 Euros/an HTHC
soit 3 174 Euros/mois HTHC
Frais de rédaction d'actes à prévoir :environ 1000 € HT à la charge du preneur Régime fiscal : TVA.
Description

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 494 m² – SAINT-JEAN-D'ILLAC (33)

Situé à l'ouest de Bordeaux, au cœur d'une zone d'activités dynamique de Saint-Jean-d'Illac, nous vous proposons à la location un local d'activité de 494 m².

Ce bien se compose :

  • 390 m² en rez-de-chaussée, incluant une partie entrepôt,

  • 104 m² en R+1, idéal pour des bureaux ou des locaux sociaux,

  • 5 places de stationnement privatives.

La partie entrepôt bénéficie d'une hauteur libre de 8,50 m, permettant un stockage sur racks.

  • Local d'activité à louer à Saint-Jean-d'Illac
  • Accès rapide à Bordeaux et aux grands axes
  • Disponibilité immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous ou rendez-vous sur :

Prestations
  • Accès gros porteur
  • Charge au sol : 3 T / m2
  • Façade bardage double peau
  • Hauteur sous plafond : 8,5 m
  • Nature du sol : Béton quartz
  • Porte sectionnelle motorisée : 4 X 4,5 m
  • Site clos et sécurisé
  • Type de charpente : Métallique
Transport/Accès Accès direct à la D106 Accès rapide via la rocade Bordelaise Localisation Saint jean d'illac 33127
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